北上广深领衔多地下调住房公积金贷款利率，深圳存量房7月起实行调遣后利率

　　澎湃新闻记者 刘畅

　　一线城市齐已下调个东谈主住房公积金贷款利率。

　　5月18日，深圳市住房公积金措置中心公告，中国东谈主民银行决定，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为不低于2.775%和3.325%。

　　《深圳市住房公积金贷款措置律例》第二十三条律例，公积金贷款披发后，遇国度公积金贷款利率调遣的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调遣。2024年5月18日之前深圳照旧披发的个东谈主住房公积金贷款，自2024年7月1日起启动实行调遣后的利率。

　　2024年5月18日之前肯求且未披发的个东谈主住房公积金贷款，以及2024年5月18日(含)之后肯求的个东谈主住房公积金贷款，均实行调遣后的利率。

　　上海、北京、广州也完成下调个东谈主住房公积金贷款利率。

　　5月17日，上海市公积金措置中心下发《对于调遣本市个东谈主住房公积金贷款利率的见知》称，凭据中国东谈主民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分辨下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分辨下调至2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日(含)以后披发的个东谈主住房公积金贷款，实行《见知》律例。2024年5月18日前披发的未到期个东谈主住房公积金贷款，如贷款期限在1年(含1年)以内的，贷款利率不作调遣，2024年5月18日起仍实行原利率；如贷款期限在1年以上的，2024年5月18日起仍实行原利率，福建省南平市劲竹贸易有限公司自2025年1月1日起按《见知》律例实行。

　　据北京日报， 南京斯卡兰德经贸实业有限公司5月18日， 乎夏网络北京日报记者致电北京住房公积金措置中心，责任主谈主员称，北京住房公积金贷款已实行新利率，下调了0.25个百分点。其中，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为不低于2.775%和3.325%。

　　北京住房公积金措置中心责任主谈主员示意，对于2024年5月18日前照旧披发的个东谈主住房公积金贷款，仍实行原个东谈主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起实行调遣后的个东谈主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东谈主住房公积金贷款，实行调遣后的个东谈主住房公积金贷款利率圭臬。

　　5月17日，名片设计广州住房公积金措置中心公告，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率分辨调遣为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日起披发的个东谈主住房公积金贷款，实行新利率；2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，凭据借款契约商定自2025年1月1日起实行新利率。

　　5月17日，重庆市住房公积金措置中心公告，凭据《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见知》，2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

　　自2024年5月18日起，下调首套个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下(含五年)首套个东谈主住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，五年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。自2024年5月18日起，下调第二套个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下(含五年)第二套个东谈主住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　2024年5月18日起披发的个东谈主住房公积金贷款，实行调遣后的利率。2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，贷款期限在一年以内(含一年)的，仍实行原契约利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起实行调遣后的利率。

　　此外，成都、杭州、苏州、合肥、九江、上饶、赣州、中山、梅州、济南、青岛、淄博等多地在央行下调个东谈主住房公积金贷款利率后，于5月17日、18日公告下调。

　　住房城乡开拓部住房公积金监管司关连崇拜同道收受中国开拓报等勾通采访时示意，贷款利率下调，最直收受益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选择等额本息还神色样，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主谈主获取的公正是实确切在的。

　　这次贷款利率调遣限制既包括新披发的住房公积金个东谈主住房贷款，也包括存量住房公积金个东谈主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款名片设计，自2025年1月1日起实行新利率。2024年5月18日(含)后新披发的个东谈主住房公积金贷款，将径直按照调遣后的新利率实行。咱们将指令城市住房公积金措置中心按照律例，作念好策略相连责任，确保缴存东谈主梗概第一本领享受到策略优惠。